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L’Oréal

 Contexte

• Dans le cadre de sa stratégie d’entreprise, L’Oréal a souhaité regrouper ses Affaires Marché France, implantées sur 12 sites

• Le groupe a fait appel à Mobilitis pour :

  • L’accompagner dans la recherche, l’étude et la négociation (juridique, technique, financière) d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA) d’un immeuble de 35 000 m²
  • Mener les négociations de sortie anticipée pour certains de ses immeubles

 

 Objectifs

• Offrir un environnement de travail performant
• Aligner les prestations techniques du bâtiment cible avec les standards L’Oréal
• Optimiser le planning et les conditions de sortie afin d’atténuer l’impact économique des différentes échéances de baux
• Préserver les grands équilibres économiques du projet définis préalablement par Mobilitis

 

 Missions Mobilitis

• Cadrage stratégique au niveau du COMEX
• Recherche immobilière avec étude de géolocalisation pour mesurer l’impact d’un transfert
• Accompagnement à la communication sociale auprès des IRP
• Négociation des conditions de prise à bail sur 3 sites short-listés
• Négociation des conditions d’un Term-Sheet puis du Bail

 

 

 Notre réponse

• Accompagnement de L’Oréal dans la signature de son Bail en l’Etat Futur d’Achèvement dans l’immeuble Ecowest à Levallois-Perret pour 35 000 m² qui accueillera environ 1 600 collaborateurs en 2016

• Recherche immobilière et négociation du BEFA

• Négociations permettant à L’Oréal de sécuriser les conditions économiques du bail et de faire réaliser les travaux d’aménagement preneur par le promoteur avant la livraison de l’immeuble

 

voir aussi

On s'organise...


  1. Conseil & Stratégieconseil-strategie4

    Identifie l’ensemble des enjeux stratégiques, financiers, techniques et humains pour aider l’entreprise dans ses choix.


  2. Recherche & TransactionYL5-1301244

    Nous élaborons avec vous le cahier des charges détaillé de votre recherche, puis nous vous accompagnons pour la transaction et la négociation immobilière.


  3. Conception Réalisationconception-realisation

    Gérer, réaliser et suivre le projet. Nous mettons notre savoir-faire, et notre expérience multisectorielle à votre service.

  4. Conseil en Organisation et ChangementConseil en organisation et changement

    La modification de votre lieu et environnement de travail a des implications directes auprès de vos salariés.

  • Moon, mobilier

    Face aux nouvelles façons de penser l’aménagement, le mobilier s’avère un outil majeur pour recréer des espaces privés, jouer autrement sur les volumes et sortir de l’uniformité.

  • Contractant Général
    contractant2

    Choisir de réaliser ses travaux en contractant général, c’est faire le choix de la sécurité. Vous avez ainsi face à vous un interlocuteur unique et expérimenté qui vous garantit le respect du planning et une parfaite maîtrise des coûts.

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