Optimiser vos coûts immobiliers
L'immobilier représente le deuxième poste de coût dans le tertiaire après la masse salariale. Sur un marché immobilier qui leur est favorable, les entreprises disposent aujourd'hui de réelles opportunités de faire baisser leur facture.
Une démarche d'optimisation des coûts immobiliers a les meilleures chances d'aboutir à une réduction notable, de 10 à 35%, du coût global d'occupation.
Renégocier son loyer, densifier son occupation et réduire ses superficies, regrouper des sites ou encore déménager, il existe plusieurs options. Quels que soient la solution choisie et les objectifs visés, ils doivent s'inscrire dans la stratégie générale de l'entreprise, avec une vision de long terme. Un bail ou une acquisition engagent en effet pour plusieurs années. Pour cela, une méthodologie rigoureuse s'impose, articulée en quatre phases principales.
- Définir son besoin
- Etablir le bilan économique, technique et qualitatif de son occupation
- Etablir un benchmark entre plusieurs scénarios d'implantation
- Définir les axes et seuils de négociation avec le bailleur
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